農地不點交

目前接觸農地不點交,不點交土地,法拍持分土地,司法院法拍屋案件大致分為以下幾種：
一、持分土地，無分管契約：
這是在法拍土地中最常見到的一種，因無分管契約而使案件不點交，建議可在進拍前先行了解共有人使用狀況，是否可在拍定過戶後辦理分割或是另定分管契約書，如可以達成一上其中一種方式，那即可排除不點交之原因。
二、土地被第三人佔用或租用：
判斷拍賣原因與租（佔）發生的時間點，可由司法途徑排除，或以補償金方式請使用人搬遷。
三、土地上有未保存登記建物：
判斷建物起造日期、起造人與債務成立之時間點，如債務成立前，可請債權人申請並附拍賣；如於債務成立後可以補償金方式處理。
四、其他
總而言之，不點交狀況百百種，尋求信任的仲介與專業的人員，拍前深入了解案件，有許多不點交原因皆可輕易排除。